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Casa en alquiler
USD 1.531
+ 123.123 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.915

Casa en alquiler en Bella Vista

Casa en Alquiler - Multi-layered uniform strategy

Alvear 1655 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 dormitorios, 143 m², USD 1.531/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 1.000). Con expensas el costo total es USD 124.654; las expensas pesan 8042,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Bella Vista

Descripcion

[LAEMPRESAD-2] Hermosa casa ubicada en una zona privilegiada. Cuenta con amplios espacios, excelente iluminación natural y todas las comodidades para una vida confortable. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación. Ex illo facilis asperiores voluptatibus consequatur alias et. Perferendis consequuntur qui distinctio modi dolores eaque. Vel corporis ipsum quos aut. Voluptatibus libero exercitationem nulla et ut ipsa dolore. Otros Servicios: Reciclado, Balcón Terraza, Calefacción, Calefón, Cancha de fútbol, Cancha de básquetbol, Parque, Patio , Vivienda multifamiliar, Alarma, Energía solar, Microcine, Hogar a leña, Calefacción tiro balanceado, Extractor Aire, Calefacción aire caliente, Cocina equipada, Caballeriza Entre calles: Juncal y Entre Ríos Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.915
Primer mes
USD 1.531
Deposito1mes
USD 1.531
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.531
En 3 meses
~USD 1.630
En 12 meses
~USD 1.968

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.266· 2 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eduviges15 min · 984 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3125 MA. MADRE DE LA CIVILIZ. DEL AMOR · secundaria · privada2 min · 151 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1655, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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