Casa en venta en Centro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Centro · 9 ambientes

Casa en Granadero Baigorria Apta Crédito

juan manuel Estrada 370 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 9 ambientes, 229 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 694 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
216 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO PARAÍSO, GRANADERO BAIGORRIA Apta crédito hipotecario. Excelente propiedad ubicada en Barrio Paraíso, Granadero Baigorria, en una zona privilegiada, a metros del río y de la Reserva de Baigorria. La casa se destaca por sus amplios ambientes, sus detalles constructivos y el encanto de elementos tradicionales como los pisos de pinotea, aberturas y detalles en madera, hogar a leña y techo abovedado. Cuenta con: 3 dormitorios, dos de ellos ubicados en planta alta y uno en planta baja. 2 baños. Toilette. Amplio living comedor. Cocina comedor. Lavadero. Hogar a leña. Pisos de pinotea. Detalles en madera. Techo abovedado. Gran patio. Al fondo de la propiedad se encuentra un departamento independiente de un dormitorio, con cocina y baño, que cuenta con acceso independiente por pasillo, ideal para vivienda de familiares, huéspedes, renta o uso independiente. La propiedad dispone de todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con características únicas y en una de las zonas más buscadas de Granadero Baigorria, a metros del río y de la Reserva, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a Rosario. Apta crédito hipotecario. Consultanos para coordinar una visita y conocerla. Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.801/mes

Necesitas ingresos por $ 5.263.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Unico10 min · 649 m
Tesco10 min · 657 m
Autoservicio Corazon11 min · 687 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica6 min · 365 m
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada12 min · 779 m
JARDIN DE INFANTES NRO 253 RIO MARRON · inicial · publica15 min · 945 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Natural Municipal3 min · 215 m
Plaza Lopez5 min · 307 m
Plaza 2 de Abril7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico12 min · 797 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 150.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

juan manuel Estrada 370, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp