Casa en venta en Union · 7 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Union · 7 ambientes

Casa en venta 4 dormitorios patio parque casas

Castagnino 1400 · Union, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Union, 7 ambientes, 124 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 323 contra USD 363 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 363
Mediana m²
124 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Union

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa VENTA DE CASA 4 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA Planta baja Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living , donde el mismo nos comunica con la cocina comedor , una habitación con ventana al frente y otra habitación con ventilación al patio , baño y salida al patio con parrillero y cochera , cuenta también con galería techada Planta Alta Desde el living se accede por escalera a la plata alta , donde encontramos un comodín con ventana al frente , dos dormitorios , uno amplio y uno mas chico , baño , todos los ambientes tiene luz natural , tiene acceso a la terraza . Servicios: luz , gas , televisión por cable . La propiedad esta habitable , hay que hacerle algunos arreglos de mantenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dar13 min · 855 m
Dar14 min · 887 m
Shell Select15 min · 961 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 408 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica6 min · 388 m
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica6 min · 388 m
ESCUELA NRO 1210 LUIS RULLAN · primaria · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mercedes de San Martin6 min · 414 m
Plaza Mercedes de San Martin7 min · 472 m
Plazoleta Grito de Alcorta7 min · 480 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico11 min · 685 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 785 m
CENTRO DE SALUD N° 8 INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Union

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Union es USD 45.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castagnino 1400, Union, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Union

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp