Casa en venta en Union · 7 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Union · 7 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. Patio Parque Casas

Castagnino 1400 · Union, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Union, 7 ambientes, 124 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 363 contra USD 363 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 14/08/2026 (de USD 40.000 a USD 45.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 363
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Union

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa VENTA DE CASA 4 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA Planta baja Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living , donde el mismo nos comunica con la cocina comedor , una habitación con ventana al frente y otra habitación con ventilación al patio , baño y salida al patio con parrillero y cochera , cuenta también con galería techada Planta Alta Desde el living se accede por escalera a la plata alta , donde encontramos un comodín con ventana al frente , dos dormitorios , uno amplio y uno mas chico , baño , todos los ambientes tiene luz natural , tiene acceso a la terraza . Servicios: luz , gas , televisión por cable . La propiedad esta habitable , hay que hacerle algunos arreglos de mantenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 45.000USD 40.00012 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 40.000 → USD 45.000+12.50%

Precios en Union

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Union es USD 45.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castagnino 1400, Union, Rosario, Santa Fe

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