Casa en venta en Parque Habitacional Bouchard · 7 ambientes
Casa en venta
USD 575.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Parque Habitacional Bouchard · 7 ambientes

Venta / Permuta. Barrio Cerrado Palos Verdes Country Club.

García del Cossio bis al 2100 · Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 7 ambientes, 301 m², USD 575.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,7% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.910 contra USD 805 de la mediana (+137,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
294 m²
Comparar con 20 propiedades similares
5 dorm en Parque Habitacional Bouchard

Descripcion

Casa de 5/6 dormitorios, excelente diseño y calidad constructiva. Lote 190. Desarrollada en dos plantas, sobre lote de terreno de 21,50m de frente al Oeste por 40,00m de fondo. Planta baja: Ingreso principal a sector de estar comedor. Baño. Ingreso de servicio a cocina comedor. Despensa. 2 cocheras semicubiertas y 2 descubiertas. 66m2 de Galería semicubierta con sector de parrillero. Jardín con fogonero y salamandra. Planta Alta: Acceso a estar / sala de descanso de 39m2. 4 dormitorios con placard, orientación Norte. 1 sala de juegos o quinto dormitorio con salida a terraza. Habitación principal en suite con vestidor, baño con Jacuzzi y sector independiente de estudio u office con salida a terraza. Orientación Este. Baño completo y antebaño con 2 bachas de baño. Lavadero cubierto con salida a terraza. Principales Características Constructivas: * Aberturas de Aluminio Aluar de Aluminio anodizado con vidrios DVH. * Aberturas de madera: Puertas de interiores laquedas, exterior de madera de Indelama. * Pisos: Planta baja + galería + cochera + baños. Porcellanato. Planta alta: madera de ingeniería (Baraldi). * Griferías FV cromadas monocomando. * Mosquiteros. *Placares Zurschmitten (Z muebles) con interiores. * Muebles de cocina Johnson. * Riego automático. * Grupo electrógeno. * Calefacción por radiadores. * Equipos de aire acondicionado split, con sistema de multisplit. Alquiler 24 meses, en pesos, ajustados cada 4 meses por ICL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 619.758
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.027.898/mes

Necesitas ingresos por $ 20.111.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

García del Cossio bis al 2100, Parque Habitacional Bouchard, Rosario, Santa Fe

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