Casa en venta en Villa Nueva · 6 ambientes

Venta 2 casas en un lote grande - Ideal 2 familias

Garzón 2800 · Villa Nueva, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 6 ambientes, 150 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad compuesta por dos viviendas, una en PB y la otra en PA, ideal para dos familias. Planta Baja: Compuesta por amplio living-comedor con cocina integrada, dos domitorios, un baño, galería, lavadero con baño de servicio, quincho con parrillero, gran parque y galpón al fono del terreno. Antigüedad 60 años aprox. Planta Alta: Construcción mas nueva de aprox, 15 años. Se accede por escalera ubicada en el patio. Integrada por dos dormitorios amplios, living-comedor con cocina integrada, un baño y un patio cubierto. Todo en excelente estado. Todos los servicios. Terreno: 452,92 m² (8,66 m de frente x 52,30 m de fondo) Superficie construida: 150 m² aprox. Antigüedad: PB 60 años aprox. y PA 15 años aprox. NOTA: Las medidas y superficies enunciadas son aproximadas y a corroborar con sus respectivos planos y/o títulos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%: USD 962
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.676.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garzón 2800, Villa Nueva, Rosario, Santa Fe

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Casa en venta en Villa Nueva · 6 ambientes

Caracteristicas

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