venta
USD 72.000
Casa en Venta en Rosario, Santa Fe
Villa Manuelita · 0 amb · 2 dorm · 123 m2 · hace 110 dias
Casa en venta en Villa Manuelita · 6 ambientes
Casa Al Frente, Planta Baja Alta, 3 Habitaciones, Patio, Terraza Grandoli 3900 Rosario
Güiraldes bis 519 · Villa Manuelita, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Manuelita, 6 ambientes, 72 m², USD 46.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 18/09/2026 (de USD 49.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA AL FRENTE, PLANTA BAJA ALTA, 3 HABITACIONES, PATIO, TERRAZA GRANDOLI Y GUIRALDES ROSARIO Güiraldes 519 Bis Rosario (Grandoli 3900) Ubicada a 300 m de Av.
Grandoli, Plaza de la Resistencia donde se accede a varias líneas de transporte, próxima al rìo, cerca de la Parroquia de Fátima y Escuela Tecnica Nº 2051.
Casa desarrollada al frente en buen estado de conservación, cuenta con buena ventilación y luminosidad natural.
En planta baja posee living, cocina comedor, 2 habitaciones, baño, lavadero y patio.
Se comunica por escalera externa a la planta alta donde se encuentra 1 habitación y patio terraza con parrillero.
Hay rejas de seguridad.
Una propiedad ideal para vivir en familia en un barrio con buenos vecinos.
COCIR CI Mat.2344 Nancy Deverenux Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.581
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.336
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 401.683/mes
Necesitas ingresos por $ 1.606.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 18 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2051 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada1 min · 29 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8185 SANTA MARGARITA · secundaria · privada1 min · 29 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1238 SANTA MARIA DOMINGA MAZZARELLO · inicial/primaria · privada1 min · 29 m
Espacios verdes
Plaza de la Resistencia4 min · 267 m
Plaza Rodolfo Walsh10 min · 636 m
Plazoleta de los Niños y Niñas14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 10 VILLA MANUELITA · centro de salud · publico3 min · 198 m
CENTRO DE SALUD N° 29 ARAOZ DE LA MADRID · centro de salud · publico9 min · 586 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 18 de sept de 2026USD 49.000 → USD 44.000-10.20%
- 21 de sept de 2026USD 44.000 → USD 46.000+4.55%
Ubicacion
Güiraldes bis 519, Villa Manuelita, Rosario, Santa Fe
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