Casa en venta en Jorge Cura · 6 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en Jorge Cura · 6 ambientes

Casa Estilo Centro Europea Unica en Rosario

Callao 3400 · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jorge Cura, 6 ambientes, 165 m², USD 178.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.079 contra USD 833 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
165 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Mauricio Iribarren ESTAMOS TRAYENDO AL MERCADO LA VENTA DE UNA CASA DE CARACTERISTICAS UNICAS, ESTA PROPIEDAD SOBRE CALLAO AL 3400 EN PLENO BARRIO CURA A SOLOS 3 CUADRAS DE OROÑO Y DE CLUB PROVINCIAL, CUENTA CON LA PARTICULARIDAD DE UN ESTILO CONSTRUCTIVO QUE TE HARA SENTIRTE EN EL MEJOR LUGAR TURISTICO DE NUESTRO PAIS O EN LUGARES DE EUROPA CENTRAL DONDE LA MAGIA DEL BOSQUE TE SENSIBILIZAN Y TE PERMITEN SENTIRTE DE VACACIONES TODO EL AÑO. ESTA CASA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS CUENTA CON 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, CON UN BAÑO Y UN AREA DE DISTRUBUCION QUE PUEDE SER USADA COMO ESCRITORIO O PLAYROOM. EN PB. NOS ENCONTRSAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR, MAS COCINA COMEDOR Y UN BAÑO. VINCULADO EN SU PARTE TRASERA CUENTA CON OTRO AREA CONSTRUIDA DE APROX. 60 M2 QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO QUINCHO, O DEPTO CON OTRO DORM. BAÑO Y COCINA, MAS UN AREA PARA COCHERA O GUARDADO DE VEHICULO., ADEMAS NOS RECREAN LA VISTA EL AMPLIO PARQUE, MAS HERMOSA PILETA DONDE PODRAN PASAR JUNTO A TU FAMILIA Y AMIGOS LOS MEJORES DIA DE VERANO A FULL SOL. EN EL INGRESO EL INMUEBLE CUENTA CON PORTON ELECTRICO AUITOMATIZADO, MAS CAMARAS DE SEGURIDAD. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. Conforme las disposiciones legales vigentes, todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores inmobiliarios colegiados pertenecientes a cada oficina y cuyos datos se exhiben a continuación: CI Joaquín Suarez mat. 0977 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.557.271/mes

Necesitas ingresos por $ 6.229.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 178.000+42.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 178.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callao 3400, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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