Casa en alquiler en General Jose De San Martin · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.900.000

Casa en alquiler en General Jose De San Martin · 6 ambientes

Uso intitucional/comer - casa av. san martín y bv. seguí

San Martín 3600, General José de San Martín · General Jose De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Jose De San Martin, 6 ambientes, 373 m², ARS 2.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 45,0% desde el 11/09/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 2.900.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILAMOS EMBLEMÁTICA CASA EN ZONA SUR + CONSIDERANDO EL ESTADO Y LAS REFACCIONES NECESARIAS, SE BONIFICARÍAN ALQUILERES Y PLAZO A CONVENIR. +UBICACIÓN ESTRATÉGICA, FUERTE PRESENCIA Y GRAN VISIBILIDAD EN LA ZONA. +IDEAL PARA INSTITUCIONES, EMPRESAS DE SERVICIOS, CENTROS DE SALUD, EMPRENDIMIENTOS GASTRONÓMICOS, BANCOS. +NO APTA PARA GERIÁTRICOS O RESIDENCIAS. EN LA ESQUINA DE BV. SEGUÍ Y SAN MARTIN, CON ORIENTACIÓN NORTE Y ESTE, ESTA IMPONENTE PROPIEDAD ES UN CLARO EXPONENTE DE LA ARQUITECTURA RACIONALISTA CARACTERÍSTICA DE LAS PRIMERAS DÉCADAS DEL SIGLO XX. DESARROLLADA EN 3 PLANTAS CON 373 M2 CUBIERTOS, AMPLIO ESPACIOS, 4 HABITACIONES EN PLANTA ALTA, 4 BAÑOS, DOS COCHERAS, JARDÍN DELANTERO Y PATIO MUY AMPLIO. LAS MODIFICACIONES ESTRUCTURALES QUE NECESITEN REALIZARSE DEBERÁN CONTAR CON EL VISADO MUNICIPAL. ALQUILER $2.000.000 + IVA PLAZO DE CONTRATO A CONVENIR Y ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC SELLADO 1% HONORARIOS 5% + IVA GASTOS ADM. 2% MALCOLM PROPIEDADES y ASOC. TELÉFONOS: 448-5293 / / .- REDES: Instagram: @MALCOLMPROPIEDADES Facebook: MALCOLM PROPIEDADES TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS POR LOS PROPIETARIOS, SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA VISITA AL INMUEBLE Y LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE. LOS GASTOS EXPRESADOS REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. TODAS LAS FOTOGRAFÍAS SON PROPIEDAD INTELECTUAL DE MALCOLM PROPIEDADES Y NO ES PERMITIDA SU UTILIZACIÓN COMERCIAL. INFORMACIÓN Y FOTOGRAFÍAS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES Y NO COMPROMETEN A LA EMPRESA NI AL PROFESIONAL INTERVINIENTE. . LA PUBLICACIÓN DE ESTE INMUEBLE ES A SOLO TÍTULO INFORMATIVO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: $ 2.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+45.0% total
ARS 2.900.000ARS 2.000.00010 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 2.900.000+45.00%

Ubicacion

San Martín 3600, General José de San Martín, General Jose De San Martin, Rosario, Santa Fe

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