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Casa en venta en Union · 5 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Union · 5 ambientes

Perdriel 1400

Perdriel 1461 , Piso 0 · Union, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Union, 5 ambientes, 100 m², USD 48.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 480 contra USD 511 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
88 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Union

Descripcion

Ubicada en Pedriel 1400, en el tranquilo entorno del barrio Alberdi Oeste, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia y con potencial de refacción. Se trata de una casa al frente, desarrollada completamente en planta baja, con una superficie cubierta de 100 m² sobre un total de 121,73 m². Con una distribución funcional, se compone de 2 dormitorios. Living comedor. Cocina comedor. Baño principal. Lavadero independiente con baño auxiliar. Patio. Garage. Con una antigüedad aproximada de 50 años, la propiedad requiere reciclado, lo cual la convierte en una opción ideal para personalizar según gusto y necesidad. No cuenta con conexión a gas natural. Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a servicios y transporte, esta casa ofrece amplitud, buena distribución y la posibilidad de convertirla en una vivienda a medida. Actualmente se encuentra alquilada. • KP418351 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Union

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Union es USD 45.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Perdriel 1461 , Piso 0, Union, Rosario, Santa Fe

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