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Casa en venta en San Martin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 263,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en San Martin · 5 ambientes

Casa en venta tres dormitorios cochera san martin

1 de Mayo 3100 · San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 5 ambientes, 165 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por encima de la mediana del set (USD 124.500). El m² sale USD 1.030 contra USD 728 de la mediana (+41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

VENTA • CASA 3 DORMITORIOS COCHERA PATIO BARRIO SAN MARTIN. La propiedad se desarrolla en dos plantas. Al ingreso encontramos un escritorio que puede ser de usos múltiples. Living comedor, cocina semi-integrada. Lavadero continuo de la cocina. Toilette. En la planta alta cuenta con tres dormitorios. uno de ellos cuenta con balcón al frente. Dormitorio principal con baño en suite. Balcón con vista al patio. Cochera como para dos autos. Patio verde con parrillero. La propiedad se encuentra en excelente estado. Detalles a destacar: -Ladrillos vistos traídos de San Luis. -Pisos de la planta alta de ingeniería. -Pintura reveear en todos los espacios. -Porcelanatos italiano. -Aberturas de aluminios. -Césped brasilero. -La orientación del terreno da al Este, Casa da al Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.983.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 3100, San Martin, Rosario, Santa Fe

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