Casa en venta en Lourdes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Lourdes · 5 ambientes

Venta casa 3 dormitorios. Patio. Cochera. Lourdes

Martín Rodríguez 1100 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lourdes, 5 ambientes, 224 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,0% por encima de la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.142 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.142
Mediana m²
183 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA CASA REMODELADA DE 3 DORMITORIOS Y POSIBILIDAD DE 4 DORMITORIOS. CON PATIO Y TERRAZA C/ PISCINA, PARRILLERO Y 2 COCHERAS (Incluìda en el Precio). ZONA LOURDES. ROSARIO. Excelente Zona de Rosario: a 5 cuadras de Bv. Oroño y 4 de Av. Pellegrini y Parque Independencia. Luego destaca por cercanías a numerosos Colegios privados de la zona, Facultades e Instituciones Educativas, Hospitales y Sanatorios (de Niños, Parque, etc.), y Centros Judiciales. Excelencia Calidad Constructiva c/detalles arquitectónicos exquisitos. Muy Funcional. Luminosa. Arquitectura de estilo moderno. Desarrollada en PB y 2 niveles, y entrepiso. • PB. Areà social: Estar; Estudio-Comodín; Patio; Comedor; Cocina c/concepto abierto, Barra desayunadora, Baño completo. • 1er Piso: 3 Dormitorios, uno en Suite c/Vestidor, 2do Baño, Lavadero y Balcón . • 2do Piso: Quincho c/parrilla, Estar, Terraza c/Piscina, Lavadero y Baño. • Entrepiso • 3er Piso: Sala de Juegos o posibilidad de Dormitorio. • 2 Cocheras (Incluìda en el Precio). Sup. Cubierta: 223,75 m2 / Sup. Balcón: 4,15 m2 / Sup. Patio: 19,40 m2 / Sup.Terraza: 26,40 m2. CONSULTAR: . Formas de Pago y Llámanos y coordinamos tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 1100, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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