Casa en venta en Larrea y Empalme Graneros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Larrea y Empalme Graneros · 5 ambientes

Casa con Galpón y Local Comercial

Hernan Pujato 7675 (Circunvalación y Jorge Newbery) · Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Larrea y Empalme Graneros, 5 ambientes, 580 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa con Local Comercial + Galpón y dependencias.- Te presentamos esta oportunidad de adquirir todo este predio de aproximadamente 580 m2 construidos a metros de colectora de Av. Circunvalación y Jorge Newbery, frente al Carrefour.- Situada sobre avenida de doble mano, nos encontramos con esta propiedad que consta de una vivienda de aproximadamente 140 m2 cubiertos, la cual cuenta con retiro de frente, Living comedor muy amplio; cocina comedor diario, 2 Dormitorios + Escritorio y baño completo. En el sector trasero nos encontramos con un quincho de invierno con lavadero y salida al patio con parrillero y depósito.- Lindera a nuestra vivienda se encuentran desarrollados 2 Galpones, uno de aproximadamente 144 m2 (6x24) y otro de 303 m2 de los cuales 170 m2 forman parte del local comercial situado al frente. Este último ofrece baño sectorizado y oficina.- Es una verdadera oportunidad a razón del valor m2 construido, sin contar que todo se encuentra emplazado sobre un terreno de 900 m2.- Se analiza la posibilidad de adquirir el sector comercial o la vivienda por separado.- Toda la información y medidas provistas son aproximadas debiendo constatarse con los títulos y planos respectivos y no compromete contractualmente a nuestra empresa.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.012/mes

Necesitas ingresos por $ 7.388.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernan Pujato 7675 (Circunvalación y Jorge Newbery), Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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