venta
USD 79.900
Casa en Venta en Fisherton R, Rosario
Fisherton R · 7 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 37 dias
Casa en venta en Fisherton R. · 5 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. en Aldea Fisherton. Condominios Ugarteche.
Condominios Ugarteche · Fisherton R., Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fisherton R., 5 ambientes, 150 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 166.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.107 de la mediana (+47,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 12/08/2026 (de USD 259.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 166.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.107
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Fisherton R.
Descripcion
VENTA CASA 3 DORMITORIOS CON JARDÍN Y PARRILLERO EN ALDEA FISHERTON Ubicado en el corazón de Aldea Fisherton, a pasos del exclusivo Rosario Golf Club, este desarrollo combina tranquilidad, diseño y calidad de vida en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad.
Un condominio exclusivo de solo 14 casas, rodeado de verde y con un distinguido club house con parrillero y piscina, pensado para disfrutar cada momento. -DISEÑO Y CONFORT EN CADA DETALLE Cada unidad ofrece: -Ingreso independiente -Dos cocheras exclusivas -Patio privado de 5x5 con parrillero -En planta baja: -Cocina amplia y luminosa con ventanal al frente, toilette de recepción y un gran estar-comedor con salida directa al patio, logrando una perfecta integración de los espacios. -En planta alta: -Dos dormitorios al frente con excelente iluminación, baño completo compartido y una suite principal con vestidor y baño privado. -Una propuesta pensada para quienes priorizan calidad, privacidad y un entorno único.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 264.071
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.115
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.149.002/mes
Necesitas ingresos por $ 8.596.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 12 de ago de 2026USD 259.000 → USD 245.000-5.41%
Ubicacion
Condominios Ugarteche, Fisherton R., Rosario, Santa Fe
