Casa en venta en Country Aldea Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.900.000

Casa en venta en Country Aldea Lago · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Country Aldea Lago

Country Aldea Lago · Country Aldea Lago, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
2.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Aldea Lago, 5 ambientes, 453 m², USD 1.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excepcional Casa 3 Dormitorios en Country Aldea Lago, uno de los barrios cerrados más buscados de la ciudad de Rosario. Emplazada en terreno de más de 2000m2 al borde del lago, Única en su moderno diseño arquitectónico, esta casa genera ambientes abiertos y frescos, con luz y paisaje natural constante. Desarrollada en una sola planta, sobre el fondo del terreno que da al lago, con amplios ventanales, resuelve una vista al lago constante en los ambientes comunes e íntimos de la casa. Con su orientación se pueden apreciar amaneceres y atardeceres, en su galería con cerramiento disfrutar de iluminación naturaleza y vistas en la primera línea del lago. Terreno 2010m2 Sup Cubierta: 305 Sup Semicubierta: 145m2 AMBIENTES: Al ingresar una cochera semicubierta con amplio espacio para 2 vehículos, Pasillo/hall de ingreso Espacio para escritorio integrado a Living Comedor Moderno y amplio Living Comedor con vista al lago Cocina con isla central, barra y comedor diario, vista al lago Toilette Lavadero y tendedero En el ala íntima de la casa, 3 dormitorios 2 baños completos (Dorm. Principal en suite con vestidor y jacuzzi, con salida a un jardín que da al este de la casa) Amplia Galería con parrillero traslúcido con vista directa al lago, genera otro espacio de reuniones integrado totalmente a la naturaleza Jardín al este de la casa para disfrutar de luz natural en todas las estaciones del año. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Calefacción vía loza radiante Pisos de madera de ingeniería Pileta Climatizada & Jacuzzi Aberturas de alumnio pulido con dóble vidrio hermético Equipos de Aire acondicionado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.047.896
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 55.176
Sellos y tasas~1.25%
USD 23.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.665.730/mes

Necesitas ingresos por $ 66.662.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dock Point12 min · 751 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada1 min · 49 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Aldea Lago, Country Aldea Lago, Rosario, Santa Fe

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