Casa en venta en Country Aldea Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000

Casa en venta en Country Aldea Lago · 5 ambientes

Venta / Permuta - Casa 3 Dorm. en Barrio Privado - Aldea Lago, Fisherton.

Aldea Lago · Country Aldea Lago, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
1.343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Aldea Lago, 5 ambientes, 365 m², USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta / Permuta • Casa 3 dormitorios con costa al lago y pileta climatizada • Aldea Lago, Fisherton. Casa de arquitectura contemporánea desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en la punta de un cul-de-sac y con 90 metros de costa sobre el lago. La propiedad se encuentra habitada, presenta muy buen estado de conservación y cuenta con ocho años de antigüedad. La distribución prioriza la conexión entre los ambientes interiores y el paisaje mediante grandes ventanales orientados hacia el lago. El sector social comprende un amplio living comedor, cocina con isla central y comedor diario. Estos ambientes se vinculan con una galería de generosas dimensiones equipada con parrillero. El sector privado dispone de tres dormitorios, cuatro baños y toilette de recepción. La suite principal incorpora vestidor, jacuzzi y salida directa a un jardín de uso privado. El exterior se desarrolla sobre un terreno amplio, con dos sectores verdes que ofrecen diferentes orientaciones y perspectivas hacia el agua. Cuenta con pileta climatizada, jardín y espacios de expansión frente al lago. La propiedad se completa con lavadero independiente, instalación de gas y cochera para tres vehículos. CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad se encuentra dentro de Aldea Lago, en el sector de Fisherton. Su ubicación frente al lago, en el extremo de un cul-de-sac, proporciona privacidad, amplitud visual y contacto directo con el entorno natural. TERMINACIONES Calefacción por losa radiante; Pisos de madera de ingeniería; Aberturas de aluminio pulido con doble vidrio hermético; Equipos de aire acondicionado AMENITIESClub House equipado; Dos canchas de tenis; Quincho; Parrillero; Salón de usos múltiples; Sala de juegos; Sectores recreativos para niños FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Si. Con capacidad para tres vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.616.760
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.238.104/mes

Necesitas ingresos por $ 52.952.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aldea Lago, Country Aldea Lago, Rosario, Santa Fe

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