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Casa en venta en 7 de Septiembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 39.000
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 342.064/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en 7 de Septiembre · 5 ambientes

Casa en Rosario

Pasaje Ñanduti bis al 1200 · 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 5 ambientes, 150 m², USD 39.000 (comparada contra 298 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 260 contra USD 794 de la mediana (-67,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
298
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
146 m²
Comparar con 298 propiedades similares
3 dorm en 7 de Septiembre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 7 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de las casas en venta en 7 de Septiembre es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Ñanduti bis al 1200, 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

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