VENTA CASA 4 DORMITORIOS COCHERA
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 4 DORMITORIOS COCHERA

Jj Valle 3600 · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 5 ambientes, 203 m², USD 160.000 (comparada contra 594 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 1.095 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
594
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
203 m²
Comparar con 594 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS, ROSARIO, SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Juan José Valle al 3600, próxima a Avenida Pellegrini y Avenida Francia, con cercanía a la Universidad UCA. Casa de amplios espacios y funcionalidad, ideal para familias numerosas que buscan confort y distribución práctica en una zona consolidada de la ciudad. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Superficie total construida de 285 m² distribuida en 203 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos, 69 m² descubiertos entre patio y terraza, y 115 m² de terreno. Construcción del año 1985 en estado general muy bueno. ESPACIOS INTERIORES • Cochera • Living comedor luminoso • 4 dormitorios amplios con placares completos • Altillo • Playroom • 2 baños completos • Cocina comedor separada • Baño de servicio en planta baja • Lavadero independiente con mueble de guardado TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Pisos de cerámicos • Cocina completa equipada • Mesadas • Aire acondicionado • Orientación sur ESPACIOS EXTERIORES • Patio • Terraza • Parrilla completa SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Línea telefónica • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Televisión satelital • Sistema de alarma • Cámaras de seguridad Propiedad que combina amplitud de espacios, funcionalidad y seguridad, ofreciendo una excelente opción para familias que requieren múltiples ambientes y comodidades en una ubicación estratégica de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.876/mes

Necesitas ingresos por $ 5.775.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Drugstore2 min · 101 m
Avicola Mayo2 min · 147 m
Galletitas Lara2 min · 151 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada2 min · 120 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada2 min · 130 m
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino3 min · 213 m
Plaza Sargento Cabral7 min · 448 m
Plaza Agrigento7 min · 480 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 612 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico10 min · 664 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jj Valle 3600, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp