Casa en venta

USD 169.000

= $ 262,3 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN ALBERDI

Juan Agustín Maza 800 · Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 194 m²
Sup. total: 294 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 5 ambientes, 194 m², USD 169.000 (comparada contra 1277 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 871 contra USD 1.062 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1277
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 1.063
Mediana m²: 189 m²

Comparar con 1.277 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA AL FRENTE EN BARRIO SARMIENTO (ALBERDI) • 3 DORMITORIOS + COMODÍN, COCHERA, PATIO Y TERRAZA. Características Principales: • Dormitorios: 3 + comodín. 2 en planta baja y 2 en planta alta. • Baños: 3 completos con bañera. • Living amplio al frente. • Cocina independiente, completamente equipada: mesada, bajo mesada, alacenas y cocina. • Patios: 2 delantero y posterior. • Acceso a terraza, totalmente transitable. • Balcones. • Cochera. • Gas natural. • Ubicación: zona Norte, a pasos de Av. Sorrento y a 2 cuadras de Blvd. Rondeau. Una propiedad lista para habitar, con detalles que aseguran confort y funcionalidad. Ideal para quienes valoran los espacios generosos y versátiles. ¡Consultanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Agustín Maza 800, Rosario, Santa Fe

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