Casa en alquiler en Urquiza · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en Urquiza · 5 ambientes

Casa al frente - 2 dorm. + patio y terraza

PROVINCIAS UNIDAS 2400 · Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urquiza, 5 ambientes, 80 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Urquiza

Descripcion

PROVINCIAS UNIDAS 2409 CASA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA en ALQUILER Casa desarrollada en planta baja, con ambientes amplios y distribución funcional. Cuenta con: * 2 dormitorios. * Living. * Comedor independiente. * Cocina separada, equipada con amoblamiento. * Baño completo. * Patio seco semicubierto con espacio y conexión para lavarropas. * Terraza exclusiva. * Aire acondicionado y ventilador de techo en living. * Ventiladores de techo en ambos dormitorios. * Rejas en toda la propiedad. * Gas natural, agua corriente y energía eléctrica. MOBILIARIO: Existe la posibilidad, sin modificación del valor del alquiler, de que permanezcan en la propiedad algunos muebles/roperos y juego de mesa con 6 sillas, a convenir. IMPUESTOS Y SERVICIOS: API, TGI y la totalidad de los servicios a cargo del inquilino. DESTINO: Exclusivamente vivienda. No apto uso comercial. * VALOR ALQUILER: $650.000.- * AJUSTE: Trimestral por índice ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PROVINCIAS UNIDAS 2400, Urquiza, Rosario, Santa Fe

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