alquiler
$550.000
Casa en Alquiler en Urquiza, Rosario
Urquiza · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 9 dias
Casa en alquiler en Urquiza · 5 ambientes
Casa al frente - 2 dorm. + patio y terraza
PROVINCIAS UNIDAS 2400 · Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Urquiza, 5 ambientes, 80 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Urquiza
Descripcion
PROVINCIAS UNIDAS 2409
CASA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA en ALQUILER
Casa desarrollada en planta baja, con ambientes amplios y distribución funcional.
Cuenta con:
* 2 dormitorios.
* Living.
* Comedor independiente.
* Cocina separada, equipada con amoblamiento.
* Baño completo.
* Patio seco semicubierto con espacio y conexión para lavarropas.
* Terraza exclusiva.
* Aire acondicionado y ventilador de techo en living.
* Ventiladores de techo en ambos dormitorios.
* Rejas en toda la propiedad.
* Gas natural, agua corriente y energía eléctrica.
MOBILIARIO: Existe la posibilidad, sin modificación del valor del alquiler, de que permanezcan en la propiedad algunos muebles/roperos y juego de mesa con 6 sillas, a convenir.
IMPUESTOS Y SERVICIOS: API, TGI y la totalidad de los servicios a cargo del inquilino.
DESTINO: Exclusivamente vivienda.
No apto uso comercial.
* VALOR ALQUILER: $650.000.-
* AJUSTE: Trimestral por índice ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PROVINCIAS UNIDAS 2400, Urquiza, Rosario, Santa Fe
