Casa en alquiler

ARS 700.000

El precio mas bajo de los 2 portales

En Zonaprop la publican a ARS 700.000, ARS 635.000 mas.

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en Lisandro De La Torre · 5 ambientes

Casa Al Frente 2 Dorm. - Barrio Sarmiento

Siria 180 · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lisandro De La Torre, 5 ambientes, 152 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 428 contra USD 776 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 25/09/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 127.500
Mediana precio/m²: USD 776
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Lisandro De La Torre

Descripcion

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS: ATENCION INVERSORES , 2 Casas al valor de una, Barrio Sarmiento,Siria 100 , A mts de Bv Rondeau, Cerca shopping Portal Rosario, Parque Alem, Clubes ,Casa al Frente desarrollada en planta Baja ,Local con Posibilidad de Garage,Patio al frente,Cocina Comedor,2 Dormitorios, Baño, Terraza con Cuarto de Deposito, y Casa Lindera compuesta de Garage, Cocina Comedor, Dormitorio y Baño, Escuchamos Ofertas US$ Ver datos Tel Ver datos • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+833.3% total

25 de sept de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
07 de oct de 2026USD 65.000 → ARS 700.000+976.92%

Ubicacion

Siria 180, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

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