P Proppies
Casa en alquiler en Islas Malvinas · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Casa en alquiler en Islas Malvinas · 5 ambientes

Casa 3 Dorm., Planta Alta, Cochera, Terraza, Excelente Estado

Iguazu BIS al 400 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 5 ambientes, 190 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

Ubicada en Iguazú 403 Bis, Rosario, esta propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con amplios espacios y terraza exclusiva. Planta baja: Cuenta con cochera exclusiva para un vehículo y un amplio living con hogar y leños a gas, generando un ambiente cálido y confortable. Planta alta: Dispone de cocina con comedor diario, baño completo, paso íntimo con placares y tres dormitorios, todos con placares. Además, cuenta con terraza equipada con parrillero y escalera de acceso a una terraza exclusiva, ideal para disfrutar del aire libre. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, cantidad de dormitorios, espacios exteriores y cochera propia, ideal para una familia que busca comodidad y funcionalidad en Barrio Industrial, Rosario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell Select3 min · 217 m
La Gallega · Avenida Alberdi10 min · 623 m
La Perla de Avenida Alberdi15 min · 958 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 64 DANIEL OSVALDO ESTUREL · inicial · publica5 min · 335 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica5 min · 342 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel3 min · 195 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel4 min · 258 m
Plaza Jose Marti8 min · 495 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico6 min · 374 m
CENTRO DE SALUD N° 30 LUCIA LORENZO (EX SANTA RITA) · centro de salud · publico12 min · 793 m
CENTRO DE SALUD N° 47 COMUNIDAD QOM · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iguazu BIS al 400, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Islas Malvinas

Busquedas relacionadas