Casa en venta en La Floresta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en La Floresta · 4 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios

Talca 1700 · La Floresta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Floresta, 4 ambientes, 101 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS LA FLORESTA ROSARIO SANTA FE Propiedad ubicada en zona estratégica de Rosario, sobre calle Talca en el tradicional barrio La Floresta, próxima al límite con Granadero Baigorria y cercana a la Avenida de Circunvalación. Inmueble con 101 m2 construidos sobre un terreno de 264 m2, con excelente distribución y orientación sur. Construida en 1971, la vivienda se encuentra en buen estado general. Cuenta con distribución interior que incluye 3 dormitorios, living-comedor, cocina, lavadero, baño completo y patio posterior con jardín frontal. Posee cochera cubierta para un vehículo y espacio pasante para otro vehículo. Entre sus características principales destacan: retiro con jardín, cochera para vehículo, depósito anexo y servicios completos de electricidad, gas natural, internet y televisión por cable. También cuenta con un pasillo lateral desde el retiro y hasta el patio posterior. La propiedad ofrece una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar en zona residencial consolidada con rápidos accesos. Superficie total: 264 m2 Superficie cubierta: 101 m2 Antiguedad: 52 años Precio: U$S 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.360/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talca 1700, La Floresta, Rosario, Santa Fe

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