Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 30.000

Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes

Casa tres dorm., excelente estado. Barrio Grandoli

Fernando Gaspary 4600 · Esteban Echeverria, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 4 ambientes, 86 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 349 contra USD 395 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 22/10/2026 (de USD 34.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES FERNANDO GASPARY ROSARIO SANTA FE Propiedad de excelente ubicación en zona residencial consolidada de Rosario, con diseño funcional y mantenimiento impecable. Inmueble de 86 m² construidos sobre un terreno de 96 m², desarrollado con criterios de aprovechamiento espacial y distribución inteligente. Construcción tradicional, conservada en condiciones óptimas que garantizan su valor patrimonial e inversión. La distribución interior contempla tres habitaciones amplias, un baño completo y espacios comunes que permiten una circulación fluida y confortable. El estado general de la propiedad es muy bueno, con detalles de conservación que evidencian un mantenimiento constante y responsable. Ideal para familias que buscan una vivienda lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas estructurales. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales en uno de los sectores más valorados de Rosario. Propiedad que combina ubicación, estado de conservación y potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.066.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 34.000USD 30.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 34.000 → USD 30.000-11.76%

Ubicacion

Fernando Gaspary 4600, Esteban Echeverria, Rosario, Santa Fe

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