Casa en alquiler en Las Heras · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Las Heras · 4 ambientes

Casa en alquiler en Las Heras

Maipu 3600 · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Heras, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Heras

Descripcion

Ubicada en la calle Maipú, en el corazón de Las Heras, Rosario, esta casa en alquiler se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional. Con un precio de AR$1.200.000, la propiedad destaca por su estado impecable y su estratégica ubicación, a solo 100 metros de la Avenida San Martín y del Boulevard Seguí, lo que garantiza fácil acceso a servicios y transporte. La casa cuenta con un total de 120 m2, de los cuales 120 m2 son cubiertos. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños, además de un comodín que puede adaptarse a diversas necesidades. Posee una amplia terraza, que incluye un quincho y parrillero, Adicionalmente, hay otro parrillero en la planta baja, ofreciendo más opciones para el esparcimiento. Costo del TGI 40.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 3600, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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