alquiler
$2.000.000
Casa en Alquiler en Las Heras, Rosario
Las Heras · 6 amb · 3 dorm · hace 19 dias
Casa en alquiler en Las Heras · 4 ambientes
Casa en alquiler en Las Heras
Maipu 3600 · Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Heras, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Heras
Descripcion
Amplia casa en alquiler, ubicada en la calle Maipú, Con una superficie total de 120 m², todos ellos cubiertos, la propiedad cuenta con una distribución ideal que incluye tres dormitorios, perfectos para familias o grupos que requieren de espacio adicional.
Además, dispone de tres baños y terraza propia con parrillero.
La casa no solo se destaca por su distribución, sino también por su ubicación estratégica en un barrio tranquilo y accesible.
Con un precio de alquiler de AR$1.000.000, representa una opción atractiva para aquellos que deseen establecerse en una de las zonas más deseadas de Rosario.
Costo de TGI $40.000.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipu 3600, Las Heras, Rosario, Santa Fe
