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Casa en venta en Union · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.265/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Union · 3 ambientes

Casa de 2 dormitorios

Superí 900 · Union, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Union, 3 ambientes, 91 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 747 contra USD 511 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
88 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Union

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CASA EN VENTA CON RENTA ACTIVA Ubicación: Superí 993, Zona Norte. Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 2 dormitorios, living, cocina independiente, comedor, garage, lavadero y un patio con parrillero, perfecto para disfrutar al aire libre. Actualmente se encuentra alquilada hasta enero de 2026, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan una renta inmediata. >>>> Financiación: Entrega: 60% y 40% financiado en 48 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Union

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Union es USD 45.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Superí 900, Union, Rosario, Santa Fe

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