Casa en venta en Saladillo Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Saladillo Sur · 3 ambientes

Casa en venta en barrio saladillo

Marcelo T. de Alvear al 5400 · Saladillo Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 130 m², USD 55.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 423 contra USD 664 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
127 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm en Saladillo Sur

Descripcion

Se trata de una casa en venta ubicada en Marcelo T. de Alvear al 5400, en el barrio Saladillo de Rosario, Santa Fe. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 143 m2, distribuidos en ambientes funcionales con una buena circulación interior. La propiedad fue originalmente construida alrededor de 1968 y fue completamente refaccionada en el año 2011, combinando detalles clásicos con comodidades modernas. El interior se organiza en un living amplio y luminoso con pisos de pinotea reciclada, que se integra con un comedor revestido en porcelanato. La cocina es funcional y cuenta con conexión a un lavadero independiente, además de un patio de invierno que en la actualidad se utiliza como vestidor o espacio de usos múltiples. El inmueble dispone de dos dormitorios bien ventilados, un baño completo, y un garaje cubierto con espacio para un vehículo. También ofrece un patio exterior y una terraza accesible. Las aberturas son de aluminio y cedro, lo que contribuye a una buena aislación térmica y estética. La casa cuenta con servicios de gas natural y demás conexiones básicas. La propiedad se presenta lista para habitar, con detalles de confort y distribución que la hacen adecuada para quienes buscan un hogar funcional en una zona tranquila de la ciudad. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Saladillo Sur es USD 50.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear al 5400, Saladillo Sur, Rosario, Santa Fe

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