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Casa en venta en Nuevo Alberdi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Nuevo Alberdi · 3 ambientes

Casa en venta dos dormitorios

Calle 1331 2831 , Piso 0 · Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 73 m², USD 32.000 (comparada contra 195 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 840 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
195
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 840
Mediana m²
73 m²
Comparar con 195 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Alberdi

Descripcion

CASA EN VENTA. Calle . Rosario. Casa de una planta al frente. Orientación al Norte. Patio de entrada. 2 dormitorios. Cocina comedor. Baño. Cochera cubierta. Patio. Propiedad sometida a PH. Superficie cubierta de 73 mt2 Superficie descubierta de 33 mt2 Superficie total de 125 mt2 • KP280170 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Alberdi

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de las casas en venta en Nuevo Alberdi es USD 55.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1331 2831 , Piso 0, Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

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