Casa en venta

USD 35.000

= $ 53,8 M

Cuota UVA desde $ 305.390/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Los Hornitos · 3 ambientes

Venta chalet

Fader 2800, Los Hornitos · Los Hornitos, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornitos, 3 ambientes, 100 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 30/09/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrios los Hornillos detrás de Aceros Coco Circunvalación y 27 de Febrero, nos encontramos con un chalet, donde se le realizo ampliaciones y mejoras, cuenta con todos los servicios listo para ser habitado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.390/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

30 de sept de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%
08 de oct de 2026USD 30.000 → USD 35.000+16.67%

Ubicacion

Fader 2800, Los Hornitos, Los Hornitos, Rosario, Santa Fe

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