Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 65.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en las Heras · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en las Heras · 3 ambientes

Venta Casa de Estilo 1 Dorm Reciclada, Las Heras

Laprida 3600 · las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa de 3 ambientes, 1 dormitorio, 70 m² en Barrio Las Heras, Rosario

Características: Propiedad totalmente reciclada y lista para habitar, deshabitada. Cuenta con living comedor, amplia cocina-comedor con acceso al patio, dormitorio con baño en suite (ambos reciclados). El patio es amplio y luminoso, con parrilla y chimenea. En la parte superior hay un espacio comodín (guardado/baulera) y una terraza ampliamente aprovechable con el mismo metraje que la superficie cubierta. Se ingresa por doble puerta con reja. No tiene cochera ni expensas. Precio publicado: USD 65.000.

Perfil: Se adapta a quien busca una casa con patio y posibilidad de ampliación (terraza), ideal para vivir o como inversión. Por su metraje y distribución, es apta para parejas o familias pequeñas que valoren tener espacio exterior y una propiedad ya renovada.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en las Heras

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Maximo Sirna Hermosa Casa de estilo totalmente reciclada en venta. La casa se encuentra ubicda en Laprida 3614, casi esquina Segui, en Barrio Las Heras. Se ingresa por una doble puerta con reja que da acceso a un espacio de ingreso conectado tanto con el patio como pra el living comedor. Posterior al living comedor y espacio de uso común, se encuentra ubicado el amplio dormitorio, que a su vez, también está conectado por 2 accesos diferentes tanto con el baño en suite, que está totalmente reciclado, como con la cocina, también reciclada, desde la cual se encuentra el segundo ingreso al baño. Desde la amplia cocina, que tiene suficiente espacio como para mesa y sillas siendo así cocina-comedor, se encuentra otro acceso al amplio patio de la propiedad, con un amplio, luminoso y reciclado ambiente, que también posee una ventilación en forma de chimenea ideal para la parrilla y el asado de los domingos. En la parte superior de la casa, que se accede mediante una escalera desde el patio, encontramos un espacio comodín, ideal para espacio de guardado y/o baulera, y toda una terraza ampliamente aprovechable ya que tiene el mismo metraje que la superficie cubierta de la casa. La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad y está deshabitada y lista para habitar. Ideal tanto para inversión como para vivienda propia, contando con un amplio metraje tanto cubierto como descubierto y con óptima calidad constructiva de época. Se encuentra actualemtne también disponible para opción alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 90-130 m² en las Heras

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 525/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
Esta propiedad
USD 714/m²+36.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 714/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida 3600, las Heras, Rosario, Santa Fe

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