Casa en venta en España · 3 ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en España · 3 ambientes

Departamento en Venta en Rosario - Necochea al 1200

Necochea 1200 · España, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España, 3 ambientes, 74 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 174,4% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.595 contra USD 717 de la mediana (+122,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 717
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en España

Descripcion

¡Descubre esta magnífica propiedad ubicada en la emblemática calle Necochea al 1200, entre Pje. Cajarabille y Mendoza Este departamento a la venta en Rosario es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan una combinación única de tradición, confort y funcionalidad. Con una antigüedad de 67 años, esta propiedad exhibe un estilo arquitectónico clásico que, a pesar de su edad, se mantiene en condiciones muy buenas, brindándole la oportunidad de renovar y personalizar un espacio que se adapte a sus necesidades. Este inmueble fue reciclado en el 2018 ( Cañerias de agua, gas , desagues, electricidad, todo nuevo )- La superficie cubierta de este departamento es de 74 metros cuadrados, distribuida en tres ambientes que incluyen dos dormitorios y un baño. La superficie total es de 99 metros cuadrados, lo que permite disfrutar de un patio terraza, brindando áreas perfectas para relajarse y disfrutar del aire libre, siendo esta una de las características más destacadas de esta propiedad, ofreciendo un espacio ideal para cenas al aire libre o simplemente para disfrutar del sol. La distribución inteligente de los ambientes permite una excelente circulación y una sensación de amplitud, a pesar de las dimensiones compactas. Los dormitorios, bien dimensionados, ofrecen un espacio cómodo para descansar y la privacidad necesaria, mientras que el baño está diseñado para brindar una experiencia de baño relajante y elegante. La cocina cuenta con suficiente espacio para cocinar y una estética que se integra perfectamente con el resto del departamento. Ubicada en una de las calles más emblemáticas de Rosario, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un barrio residencial con el acceso a los principales servicios y centros comerciales de la ciudad. Además, la proximidad al parque Urquiza brinda la posibilidad de paseos muy agradables. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Rosario. Su antigüedad y condiciones de pago muy buenos, junto con su ubicación estratégica, hacen de este departamento una inversión segura y una vivienda ideal para cualquier tipo de ocupante. ¡Llame hoy para agendar una visita y descubra el verdadero potencial de esta propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en España

Mediana del barrio
USD 88.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en España es USD 88.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 1200, España, Rosario, Santa Fe

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