Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 45.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Alvear · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios zona sur rosario

Sáenz 4500 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
82 m²

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Nicolas Roberto Tello Casa de frente en Planta Baja | 2 Dormitorios | Barrio Santa Teresita, Zona Sur de Rosario | Patio Seco y Terraza con parrillero | Apto Crédito | Cochera de ingreso Venta de casa de frente en planta baja, ubicado en una excelente zona de Rosario, a metros de Av. Uriburu y Francia. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, independencia y espacios funcionales, con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y un práctico patio seco con lavadero que aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes. Entre sus principales beneficios se destacan su distribución funcional, bajos costos de mantenimiento y la tranquilidad característica de las casas de frente . Además, su ubicación estratégica permite un rápido acceso a comercios, transporte público, escuelas y servicios de la zona. Una oportunidad ideal para vivienda permanente o inversión, en un sector consolidado de la zona sur. Contactanos para coordinar una visita y descubrir en persona cada uno de sus espacios. Es Hoy! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Alvear

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
Esta propiedad
USD 45.000-4.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 45.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sáenz 4500, Alvear, Rosario, Santa Fe

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