Casa en alquiler

ARS 760.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Casa en alquiler en Barrio Granadero Baigorria · 3 ambientes

Casa a estrenar de dos dormitorios con garage. totalmente electrica. no se permiten mascotas

Ciudadela 600, Barrio Granadero Baigorria · Barrio Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Granadero Baigorria, 3 ambientes, ARS 760.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 10/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 760.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Se ingresa por portón corredizo de hierro y madera, paso a cochera. Puerta de aluminio con acceso a cocina comedor, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, bajo mesada y alacena con muebles de mdf, extractor de aire. Pared parcialmente revestidas en cerámico. Ante baño: escalera de madera con lugar para lavarropa y termotanque eléctrico. Baño completo con accesorios de loza blanca. Patio con parrillero. Planta alta: dos dormitorios y baño completo con ducha. Toda la propiedad cuenta con aberturas de aluminio, luces dicroicas y pisos de porcelanato. La propiedad es totalmente eléctrica y NO SE ACEPTAN MASCOTAS Contrato de dos años con actualizaciones cuatrimestrales por el índice ICL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.439.600

Primer mes: $ 760.000
Deposito1mes: $ 760.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 919.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 760.000

En 3 meses

~$ 798.461

En 12 meses

~$ 925.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 760.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

10 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 760.000-5.00%

Ubicacion

Ciudadela 600, Barrio Granadero Baigorria, Barrio Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe

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