Casa en alquiler en Amiga · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000

Casa en alquiler en Amiga · 3 ambientes

Casa en Alquiler 2 Dorm. con Patio y Cochera

Venezuela 600 · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 138 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Amiga

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Georgina Belloni Mata Casa en Alquiler de 2 Dormitorios con Patio y Cochera Casa en alquiler de 2 dormitorios, ubicada en una planta. Cuenta con living comedor, cocina semi separada, baño completo y dos dormitorios de buenas dimensiones. Desde la cocina se accede al patio, que dispone de parrillero y un ambiente independiente con baño. Este espacio puede utilizarse como habitación, oficina, quincho cerrado o espacio de guardado, según las necesidades del inquilino. La propiedad cuenta además con cochera cerrada, que también puede destinarse a otros usos. Todos los servicios se encuentran activos. La casa se encuentra en buen estado y presenta buena iluminación natural. Condiciones de alquiler: Canon mensual: $700.000 Contrato por 24 meses, con ajuste cuatrimestral según IPC. Impuestos: API: $34.000 TGI: $26.000 Agua: $40.000 Garantías: Se solicita una de las siguientes opciones: Garantía propietaria + 2 recibos de sueldo. 4 recibos de sueldo. Seguro de caución mediante Garantor o Locativa. Gastos administrativos: Comisión inmobiliaria. Informes de averiguación de garantías. Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Consultar condiciones y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 600, Amiga, Rosario, Santa Fe

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