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Casa en venta en Tiro Suizo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,4 M
Cuota UVA desde $ 456.469/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Tiro Suizo · 2 ambientes

Casa en Venta

Sarmiento al 4700 · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Suizo, 2 ambientes, USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Tiro Suizo

Descripcion

CASA EN VENTA • TIRO SUIZO, ROSARIO Esta propiedad a reciclar cuenta con un dormitorio, baño, cocina, lavadero y terraza. * Hay que hacer el cielorraso en los techos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.469/mes

Necesitas ingresos por $ 1.825.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tiro Suizo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
212
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Tiro Suizo es USD 80.000, tomando los 212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento al 4700, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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