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Casa en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 57.000
= $ 88 M
Cuota UVA desde $ 499.745/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Rosario - CORDOBA (Galeria el Paseo) 945

CORDOBA (Galeria el Paseo) 900 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario Centro, 2 ambientes, 44 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.295 contra USD 2.308 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Venta de DEPARTAMENTO , en Rosario, muy buena ubicación ideal estudiantes y/o profesionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.998.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 823/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
184
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario Centro es USD 225.000, tomando los 184 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CORDOBA (Galeria el Paseo) 900, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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