alquiler
$900.000 $800.000 subio 13%
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 1 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 2 dias
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Casa en alquiler en Refinerias · 2 ambientes
ARS 550.000
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Casa en alquiler en Refinerias · 2 ambientes
Casaen Alquiler
Velez Sarsfield al 300 · Refinerias, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Refinerias, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 14/10/2026 (de ARS 660.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
UBICACIÓN: La propiedad se sitúa en Velez Sarsfiel 334, Rosario Prov. de Santa fe.
Zona norte
• Barrio Refinería (a cuadras del Alto Rosario y Puerto norte).
DESCRIPCIÓN: La vivienda se alquila amueblada, con TV, microondas, lavarropa, mesa con sillas, vajillas, cama, Split frio/calor.
Se compone de cocina comedor, (cocina con garrafa) dormitorio, patio con parrillero y terraza. (NO CUENTA CON COCHERA).
GASTOS: ALQUILER: $660.000.- DEPOSITO EN GARANTIA: U$D 300.- (al final de la locación se reintegran los 300 dólares, si esta en condiciones la propiedad).
CONTRATO + AVERIGUACIONES: 850.000.
AUMENTOS: TRIMESTRAL
• INDICE IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 14 de oct de 2026ARS 660.000 → ARS 550.000-16.67%
Ubicacion
Velez Sarsfield al 300, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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