Casa en venta en Tiro Suizo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 133.000

Casa en venta en Tiro Suizo · 1 ambiente

Casa en venta

Comodoro Rivadavia al 3000 , Tiro Suizo · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Suizo, 1 ambiente, 30 m², USD 133.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con amplio parque, pileta y quincho Comodoro Rivadavia casi Av. Francia y a metros de Av. Uriburu Ubicada en un entorno residencial de excelente conectividad, sobre calle Comodoro Rivadavia, a metros de Av. Francia y a una cuadra de Av. Uriburu, esta distinguida propiedad se desarrolla sobre un lote de 12 x 34 metros, combinando amplitud, calidad constructiva y un entorno ideal para la vida familiar. La vivienda se distribuye en dos plantas con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Planta Baja : Cuenta con una cómoda galería con espacio para dos vehículos, living, comedor, cocina con lavadero, un dormitorio, baño completo y baulera. Planta Alta : Dispone de un acogedor estar, ideal como sala de lectura, escritorio o espacio de trabajo, además de dos dormitorios y un segundo baño completo. El gran protagonista de la propiedad es su sector exterior: un extenso parque con una cuidada forestación que brinda privacidad y un entorno natural, acompañado por una piscina con solárium y un amplio quincho independiente con parrillero y baño, pensado para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Construida con materiales de calidad y terminaciones de excelente nivel, la casa se distingue por su cálido estilo rústico, la solidez de su construcción y una distribución que privilegia el confort y la funcionalidad. Una propiedad que reúne todos los atributos para quienes buscan amplitud, espacios verdes y calidad de vida, con una ubicación estratégica y de fácil acceso a los principales corredores de la ciudad. Se consideran Permutas Aviso orientativo: Las medidas, superficies y valores publicados son aproximados y a título orientativo. Los datos definitivos y vinculantes surgirán exclusivamente del título de propiedad, planos de mensura y demás documentación registral correspondiente. Esta publicación no constituye oferta vinculante en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercial. GV PROPIEDADES ROSARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.147/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tiro Suizo

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 133.000

El precio mediano de las casas en venta en Tiro Suizo es USD 79.500, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Comodoro Rivadavia al 3000 , Tiro Suizo, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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