Casa en venta

USD 53.999

= $ 82,6 M

Cuota UVA desde $ 469.446/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Timbues Jose Maria · 1 ambiente

Timbues casa 2 dormit con gar. Cerca puertos

Timbues Centro · Timbues Jose Maria, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Timbues Jose Maria, 1 ambiente, 90 m², USD 53.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 25/06/2026 (de USD 55.000 a USD 53.999): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN EL PUEBLO DE TIMBUES, PCIA. DE SANTA FE. APTA CREDITO HIPOTECARIO. 2 DORMITORIO, LIVING COMEDOR, BAÑO. COCHERA DOBLE PASANTE. MUY BIEN CUIDADA. IMPORTANTE PROPIEDAD PARA PERSONAL DE EMPRESAS CERCANAS COMO, PUERTOS, INDUSTRIAS, LOGISTICAS,ETC. PARA INVERSION PARA ALQUILER TEMPORARIO O PERMANENTE A DICHO PERSONAL. = ACTUALMENTE ALQUILADA = SE ESCUCHA OFERTA EN FIRME

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.202

Precio del aviso: USD 53.999
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total

25 de jun de 2026USD 55.000 → USD 54.000-1.82%
05 de ago de 2026USD 54.000 → USD 53.500-0.93%
21 de ago de 2026USD 53.500 → USD 54.000+0.93%
25 de ago de 2026USD 54.000 → USD 53.9990.00%

Ubicacion

Timbues Centro, Timbues Jose Maria, Rosario, Santa Fe

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