Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 1 ambiente
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 1 ambiente

Monoambiente con piscina en Rosario. Excelente propiedad sobre Costanera. Superficie del terren...

Carlos Colombres 1035 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domingo Faustino Sarmiento, 1 ambiente, 42 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 828,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Excelente loft con piscina en barrio Sarmiento, cerca de clubes de río. Un oasis en la ciudad a metros del Club de Velas y del Yacht Club Rosario. Equipado con todo lo necesario y más... El terreno: tiene una superficie total de 727 m2 listos para disfrutar de su parque ascendente, árboles añejos y de una estadía perfecta en las cuatro estaciones El loft: son 42 m2 distribuidos en sala de estar, cocina completa y baño, con zona semicubierta que incluye parrillero, mesada con bacha y amplio lugar de guardado. Como si esto fuera poco, al frente: la piscina. Con equipo completo de bombas y filtros y más allá, el vestuario con otro baño completo. Estás pensando que necesitarías más lugar de guardado? Tiene dos bauleras enormes Esta propuesta única e insuperable no estaría completa si no tuviera esos ejemplares de árboles frutales que tanto estabas buscando... palta, naranjo y limonero, para empezar a hablar Dejaremos que al resto lo descubras vos • KP407759 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.701.434/mes

Necesitas ingresos por $ 22.805.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 87.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Colombres 1035, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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