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Casa en alquiler en Alvear · 1 ambiente
Casa en alquiler
ARS 730.000
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Casa en alquiler en Alvear · 1 ambiente

Psje de La Sierva N° 2508 - Casa de 2 Dorm.

Juan de la Cierva 2508 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvear, 1 ambiente, 77 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alvear

Descripcion

ALQUILER • PSJE DE LA SIERVA N° 2508 • CASA DE 2 DORMITORIOS ARS 730,000.00 Casa de dos dormitorios, cocina comedor, patio techado, baño, terraza y cochera cubierta. GASTOS MENSUALES CANON MENSUAL…………………………..……..$730.000.- ( SE ACTUALIZA CADA 3 MESES IPC) SEGURO INCENDIO CON PRODUCTOR SUGERIDO A DETERMINAR. GASTOS INICIALES HONORARIOS CONTRATO…………………….$ 1.023.265 SELLADO……………………………………………….. EXENTO INFORMES AVERIGUACIÓN GARANTÍAS………$150.000 REQUISITOS: 5 RECIBOS DE SUELDO; 2 GARANTIAS PROPIETARIAS Y 3 RECIBOS DE SUELDO; LOCATIVA+RECIBOS DE SUELDO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de la Cierva 2508, Alvear, Rosario, Santa Fe

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