venta
USD 55.000
Casa en Venta en Rosario, Santa Fe
Union y Parque Casas · 4 amb · 2 dorm · 121 m2 · hace 146 dias
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Casa en venta en Union y Parque Casas · 0 ambientes
USD 60.000
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Casa en venta en Union y Parque Casas · 0 ambientes
Casa en barrio parque field
Blas Parera al 1300 , Rosario · Union y Parque Casas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Union y Parque Casas, 2 dormitorios, 107 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 561 contra USD 455 de la mediana (+23,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 15/09/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 455
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Union y Parque Casas
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO CASIANO CASAS!
Se vende propiedad al frente con entrada independiente y un enorme terreno.
Precio: USD 65.000
Ubicación: Blas Parera 1300, Rosario.
Medidas y Superficies: Terreno total: 360 m2 (ideal para proyectar patio con pileta, quincho o ampliaciones).
Superficie construida: 107 m2.
Distribución de la casa:
Ambientes principales: Living muy amplio y luminoso, más un cómodo comedor diario independiente con un hermoso hogar a leña.
Dormitorios: 2 amplias y cómodas habitaciones con muy buena ventilación natural.
Cocina independiente: Alargada y funcional, con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas y equipada con cocina a gas y termotanque.
Baño: Completo, cómodo y revestido en cerámicos.
Exterior: Jardín delantero parquizado y espacio de cochera/mando pasante al frente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.897/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 15 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
Blas Parera al 1300 , Rosario, Union y Parque Casas, Rosario, Santa Fe
