Propiedad en venta en Pichincha · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Pichincha · 9 ambientes

Venta casa de pasillo a reciclar, no ph.

Ovidio Lagos 39 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 85.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.898
Mediana m²
170 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Pichincha

Descripcion

Se vende Casa de pasillo a reciclar en Pichincha Ovidio Lagos 39 Propiedad con gran potencial de renovación, ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros del río y con excelente conexión hacia el centro de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 126 m2, cuenta con 172 m2 construidos distribuidos en dos plantas y una configuración que ofrece múltiples posibilidades de uso y redistribución. En planta baja dispone de amplios ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y sectores con muy buenas posibilidades para proyectar espacios sociales integrados, patios y áreas de servicio. En planta alta se encuentra una unidad independiente, compuesta por cocina comedor, living, dormitorio, baño y espacio de guardado, aportando una alternativa interesante tanto para uso familiar como para generar un sector independiente. Su orientación norte, superficie y ubicación hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan encarar un proyecto de reciclaje y poner en valor una casa con características difíciles de encontrar en Pichincha. Importante: la propiedad no se encuentra sometida al régimen de PH. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.964.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos 39 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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