Propiedad en venta en Barrio Parque Field · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Barrio Parque Field · 9 ambientes

Casa en venta - zona norte rosario

Av. Casiano Casas 1800, Piso 0, Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Parque Field, USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 460
Mediana m²
198 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque Field

Descripcion

Se vende casa ubicada en la zona norte de Rosario, sobre Av. Casiano Casas. La propiedad se desarrolla en múltiples ambientes, con gran potencial de remodelación y ampliación, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. En planta baja cuenta con una amplia cochera, cocina y un cómodo living comedor. Además, en un sector de construcción a medio terminar, en el frente del inmueble, se dispone de un segundo living comedor, cocina, un dormitorio y un baño, ofreciendo la posibilidad de independizar o ampliar los espacios existentes. En la planta alta se encuentran dos dormitorios —uno de ellos con posibilidad de ampliación sobre la construcción a medio terminar—, un baño completo, un quincho y un ambiente adicional ideal para oficina o espacio de trabajo. Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Teléfonos de contacto 21 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295 #AR: AGUSTIN LOBEIRAS Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Casiano Casas 1800, Piso 0, Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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