Propiedad en venta en Azcuenaga · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Azcuenaga · 9 ambientes

Venta de casa 6 dormitorios, local y cochera

Matienzo 1500, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 97.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.450
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
244 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Federico Garcia Vera CASA DE 10 AMBIENTES, 6 DORMITORIOS EN BARRIO AZCUENAGA, ROSARIO La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Matienzo 1503, en el barrio Azcuénaga de la ciudad de Rosario, Santa Fe. Cuenta con una superficie total construida de 232 m², distribuidos en 232 m² cubiertos y 150 m² de terreno. La casa dispone de 10 ambientes, incluyendo 6 habitaciones, 2 baños completos y 1 cochera. Cuenta con los siguientes espacios: dormitorios, comedor, vestidor, baños, cocina, living, patio, terraza, lavadero y cocina/comedor. Además, incluye parrilla. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa y bien ubicada en el barrio Azcuénaga, a solo 2 cuadras de la Avenida Pellegrini. Ideal para la comodidad y el disfrute de la familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Ruta 406 min · 356 m
La Ucraniana6 min · 408 m
El Principe7 min · 479 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.P.A. NRO 177 · adultos · publica4 min · 235 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 542 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA NRO 109 JUAN CHASSAING · inicial/primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ciro Echesortu3 min · 217 m
Plaza Ciro Echesortu5 min · 300 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy8 min · 486 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 403 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matienzo 1500, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp