Propiedad en venta en Pichincha · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.080.000

Propiedad en venta en Pichincha · 8 ambientes

Semipiso en costavia - pichincha - vista rio - cocheras - amenities

Av. Rivadavia al 2500 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 1.080.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 266,1% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
274 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en Pichincha

Descripcion

RIVADAVIA 2569 COSTAVIA TORRE I Piso 10 • Semipiso • Dpto A + Dpto B + 2 Cocheras • 354 m2 Departamento premium de 4/5 o 6 dormitorios con amenities y vista al río. Perfecta distribución de planta con amplio living anexos a la cocina y balcon aterrazado al frente Norte con vista al río, 4 baños, dos en suite. Todos los ambientes cuentan con gran luminosidad y ventilación. Calidades premium con una estructura de hormigón visto y maceteros verdes, aberturas de alta prestación en aluminio con DVH, pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato para espacios húmedos, agua caliente central y climatización por aire con equipos VRV más losa radiante eléctrica en los baños, mucho espacio de guardado con placares terminados, cocina de diseño íntimo, mesada de silestone, horno y anafe eléctricos diferenciados, bacha de acero inoxidable y mobiliario completo de piso a techo con bajo mesada más alacenas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. COSTAVIA Ubicación: Emplazado en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento inmobiliario, sobre Rivadavia esquina con Rodriguez, asomando el río y sus islas. A tan solo metros de Pichincha con la mayor oferta gastronómica y frente al parque. Costavía incorpora nuevas tecnologías y recursos sustentables, fusionando el paisaje del río Paraná con la proximidad del centro dando una conexión de comodidad, cercanía y espacios verdes sin salir de la ciudad. Proyecto: Costavia es un complejo dentro un predio de más de 4000 m2, en el corazón de Pichincha Río. Unidades de 2, 3 y 4 dormitorios totalmente vidriados con vistas panorámicas a la ciudad y al río. 5000 m2 de áreas verdes, paseo de compras. 3 torres de 25 pisos residenciales, 3 niveles de oficinas, 2 subsuelos de estacionamientos, amenities con spa, piscina climatizada, solárium, gimnasio, terrazas verdes con mirador, sum, quinchos con parrilleros, Laundry, sala de planchado, espacio para bicicletas, 3 ascensores de alta velocidad con recuperación de energía por torre e instalación de carga de autos eléctricos en cocheras. Seguridad 24 horas y cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.164.067
Precio del aviso
USD 1.080.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 31.363
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.521.005/mes

Necesitas ingresos por $ 38.084.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia al 2500 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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