Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 8 ambientes

Venta casa 3 dormitorios comodín, quincho, cochera, terraza con pileta y patio en barrio lourdes

Rodriguez al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 420.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
223 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS + COMODíN, QUINCHO, PILETA, DOBLE COCHERA EN ZONA LOURDES -Ubicada sobre calle Rodríguez 1100, en una de las zonas más buscadas de Rosario por su cercanía al centro, Bv. Oroño, corredores gastronómicos, comerciales y educativos. -Propiedad desarrollada en tres niveles, totalmente remodelada en 2026, que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y amplios espacios para la vida familiar y social. -En planta baja cuenta con hall de ingreso, amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con isla central, equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, horno empotrado y anafe independiente. Desde el área social se accede a un patio con jardín y césped natural. -La planta alta dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo, balcón y práctico lavadero oculto con espacio de guardado. -En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho cerrado con parrillero, kitchenette y baño completo, conectado a una gran terraza exclusiva con deck, solárium y pileta. Además, posee un entrepiso tipo comodín, ideal para escritorio, playroom, sala de estudio o cuarto dormitorio. -La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones: pisos de madera flotante, aberturas metálicas con arco de medio punto, techos con detalles en yeso e iluminación LED, calefacción por radiadores, caldera dual, tanque de agua elevado, baños de diseño con mamparas de vidrio y artefactos de primeras marcas. -Superficie cubierta: 227,90 m2 -Superficie semicubierta: 45,54 m2 -Terreno: 93 m2 (7,25 m x 12,93 m) -Cuenta con 4 baños en total, patio con jardín, quincho, terraza con pileta y 2 cocheras fuera de la propiedad. -Propiedad escriturada. -Valor: USD 420.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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