Propiedad en venta en General Jose de San Martin · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.500

Propiedad en venta en General Jose de San Martin · 8 ambientes

Casas en venta 5 dormitorios patio y cochera

CHACABUCO 3400, General José de San Martín · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Jose de San Martin, USD 69.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 496
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en General Jose de San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Vanina Ledesma ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN VENTA SOBRE ESQUINA TOTAL: 5 DORMITORIOS + 3 BAÑOS + COCHERA + PATIO + 2TERRAZAS. Propiedad ubicada en barrio General San Martín, en la esquina de Ayolas y Chacabuco, sobre un lote de 150 m², con aproximadamente 140 m² cubiertos. Una excelente alternativa para quienes buscan dos viviendas en una misma propiedad, ya sea para vivienda multifamiliar, generar renta o combinar vivienda y proyecto de inversión. PRIMERA VIVIENDA – SOBRE AYOLAS Totalmente reciclada, con instalaciones renovadas, gas natural e instalacion electrica nueva Cuenta con: • Sala de estar * Amplia cocina-comedor integrada * 2 dormitorios * Ante baño y baño completo * Patio semicubierto * Acceso a terraza SEGUNDA VIVIENDA – SOBRE CHACABUCO Desarrollada en dos plantas y actualmente habitable: Planta baja: living, cocina-comedor, baño completo y cochera para un vehículo. Planta alta: 3 dormitorios y galería cerrada con acceso a terraza. 35% DE FINANCIAMIENTO Para mas información contáctanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.910
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.018
Sellos y tasas~1.25%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.615/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CHACABUCO 3400, General José de San Martín, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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